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公积金贷款:额度和利息是依据哪些方面审批的?

公积金贷款是一种非常划算的贷款方式,在审批额度和利息方面的政策都非常好,除了抵押贷款以外,就数公积金贷最合适了!那么公积金贷款的额度大小和利息高低是依据哪些方面评判的尼?

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以下是公积金贷款审批的5个重要方面:

1、缴纳基数

公积金贷款额度的计算通常与个人的缴存基数有关,缴存基数是指个人每月向公积金账户缴纳的金额。一般来说,缴存基数越高,贷款额度也就越高。

2、还款能力评估

在审批公积金贷款时,贷款机构会评估申请人的还款能力。他们会考虑申请人的收入来源、工作稳定性、家庭背景等因素。这样可以确保贷款人能够按时还款,避免出现逾期等问题。

3、 房屋估值

如果您申请的是公积金房屋贷款,贷款机构将会对所购房产进行评估。评估结果将直接影响到贷款额度的确定。房屋的估值一般会考虑房龄、地理位置、房屋面积等因素。

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4、负债参考

公积金贷款一般大额较多,所以无论客户资质有多好,只要负债超标一样拿不到额度,或者额度给的很低!一般情况下,除房贷以外的其他负债不超过50w,基本影响不大。

5、征信记录

征信是所有贷款机构必查的一项,也是最为硬性的一个条件!公积金贷款对于征信的需求视产品而定。

有部分产品要求极其严格,不能白、不能花,还要有信用记录。

还有部分产品要求相对宽松,像是中邮公积金贷,征信查询1月内低于6次即可申请,在用的网贷平台有七八个一样可以批大额。不过这类的都需要业务员进件渠道,没办法直接申请!

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